380 Rue MACON app. 306 app. 306 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 79,4 m² · constr. 2013 · terrain 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
75017667375825300010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 958 $ Poids 62 % |
| 2 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 327 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 870 $ Poids 59 % |
| 3 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 698 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 443 304 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 406 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −39 767 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 829 $ Poids 50 % |
| 5 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 610 494 $ Poids 47 % |
| 6 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 739 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 222 738 $ Poids 46 % |
| 7 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 498 $ Poids 44 % |
| 8 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 663 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 570 438 $ Poids 44 % |
| 9 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 966 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 304 $ Poids 44 % |
| 10 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 593 570 $ Poids 43 % |
| 11 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 743 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.