380 Rue MACON app. 308 app. 308 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 94,9 m² · constr. 2013 · terrain 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
75017667375825300010308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 406 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 327 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 698 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 479 552 $ Poids 79 % |
| 4 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 687 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 482 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 819 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 498 623 $ Poids 72 % |
| 6 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 113 $ Poids 70 % |
| 8 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 448 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 580 080 $ Poids 67 % |
| 9 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 954 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 430 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 663 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 613 240 $ Poids 64 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 958 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 572 156 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.