400 Rue MACON app. 303 app. 303 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 99 m² · constr. 2015 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300020303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
75017667375825300020303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 651 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 491 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 426 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 590 558 $ Poids 79 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 801 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 508 116 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 358 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 238 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 743 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 489 140 $ Poids 72 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 289 $ Poids 72 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 511 320 $ Poids 71 % |
| 8 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 409 $ Poids 70 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 945 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 582 861 $ Poids 65 % |
| 10 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 182 $ Poids 64 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 988 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 439 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 868 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 518 800 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.