400 Rue MACON app. 307 app. 307 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 70,8 m² · constr. 2014 · terrain 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300020307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
75017667375825300020307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 982 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 621 $ Poids 64 % |
| 2 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 706 $ Poids 60 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 990 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 630 $ Poids 59 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 940 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 755 $ Poids 35 % |
| 5 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 807 $ Poids 33 % |
| 6 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 769 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 213 135 $ Poids 31 % |
| 7 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 956 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 544 926 $ Poids 29 % |
| 8 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 926 m · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 567 570 $ Poids 24 % |
| 9 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 019 $ Poids 23 % |
| 10 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 741 $ Poids 20 % |
| 11 | 323, rue Basque, Saint-Jérôme 2024-10-04 · 866 m · Vendu 402 000 $ (4 885 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 495 216 $ Poids 19 % |
| 12 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 821 m · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 259 318 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.