420 Rue MACON app. 203 app. 203 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 75,9 m² · constr. 2017 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300030203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
75017667375825300030203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 982 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 599 885 $ Poids 57 % |
| 2 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 780 $ Poids 53 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 990 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 999 $ Poids 52 % |
| 4 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 347 $ Poids 50 % |
| 5 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 940 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 313 $ Poids 43 % |
| 6 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 769 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 218 830 $ Poids 41 % |
| 7 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 564 $ Poids 37 % |
| 8 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 956 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 559 121 $ Poids 35 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 401 997 $ Poids 31 % |
| 10 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 926 m · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 582 224 $ Poids 29 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 726 $ Poids 27 % |
| 12 | 323, rue Basque, Saint-Jérôme 2024-10-04 · 866 m · Vendu 402 000 $ (4 885 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 507 671 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.