420 Rue MACON app. 204 app. 204 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 118 m² · constr. 2017 · terrain 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300030204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
75017667375825300030204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 358 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 263 111 $ Poids 88 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 426 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 639 116 $ Poids 80 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 084 $ Poids 72 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 838 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 575 843 $ Poids 72 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 944 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 862 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 541 $ Poids 63 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 976 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 025 $ Poids 62 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 966 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 868 $ Poids 60 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 560 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 683 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 472 987 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 521 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 607 047 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.