2300 Boulevard TRAVERSEE app. 300 app. 300 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 77 m² · constr. 2019 · terrain 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300040300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
75017667375825300040300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 982 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 604 039 $ Poids 55 % |
| 2 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 053 $ Poids 54 % |
| 3 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 463 $ Poids 51 % |
| 4 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 990 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 746 $ Poids 50 % |
| 5 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 940 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 453 $ Poids 44 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 743 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 437 691 $ Poids 43 % |
| 7 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 769 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 220 058 $ Poids 43 % |
| 8 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 669 $ Poids 37 % |
| 9 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 956 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 562 183 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 698 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 563 811 $ Poids 35 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 404 431 $ Poids 33 % |
| 12 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 645 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.