2300 Boulevard TRAVERSEE app. 401 app. 401 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 77,8 m² · constr. 2019 · terrain 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300040401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
75017667375825300040401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 022 $ Poids 57 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 982 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 607 061 $ Poids 53 % |
| 3 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 141 $ Poids 49 % |
| 4 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 990 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 470 $ Poids 48 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 743 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 740 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 439 562 $ Poids 46 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 940 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 737 $ Poids 45 % |
| 7 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 769 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 220 952 $ Poids 44 % |
| 8 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 698 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 566 020 $ Poids 38 % |
| 9 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 199 $ Poids 37 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 956 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 564 409 $ Poids 36 % |
| 11 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 952 $ Poids 35 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 202 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.