Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 500 $
Autre · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667376543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017667376543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 277 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 67 % |
| 2 | 2210 - 2214, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 278 m · Vendu 975 250 $ (4 072 $/m²) 239,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 548 $ Poids 67 % |
| 3 | 2030 et 2032, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 370 m · Vendu 300 258 $ (1 413 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 2009, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 448 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 630 $ Poids 63 % |
| 6 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 500 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 60 % |
| 8 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 2211 à 2215, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 281 m · Vendu 962 000 $ (4 013 $/m²) 239,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 297 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 58 % |
| 11 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 419 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 848 $ Poids 58 % |
| 12 | 479, rue des Monts, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 596 m · Vendu 566 798 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 084 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.