Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 400 $
Autre · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667377314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017667377314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 210 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 210 m · Vendu 283 000 $ (4 262 $/m²) 66,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 489 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 381 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 65 % |
| 4 | 2210 - 2214, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 395 m · Vendu 975 250 $ (4 072 $/m²) 239,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 548 $ Poids 64 % |
| 5 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 210 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 64 % |
| 6 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 210 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 64 % |
| 7 | 2030 et 2032, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 455 m · Vendu 300 258 $ (1 413 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 258 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 485 m · Vendu 543 000 $ (4 763 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 2009, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 210 m · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 566 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 630 $ Poids 59 % |
| 12 | 420, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 210 m · Vendu 261 500 $ (3 216 $/m²) 81,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 702 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.