391 Rue TONNELIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 178,6 m² · constr. 2022 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 334 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667378122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
75017667378122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 456 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 613 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 483 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 548 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 432 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 476 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 572 909 $ Poids 58 % |
| 5 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 406 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 131 $ Poids 57 % |
| 6 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 796 798 $ Poids 46 % |
| 7 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 448 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +64 726 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 786 787 $ Poids 41 % |
| 8 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 459 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 585 511 $ Poids 27 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 798 339 $ Poids 25 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 855 133 $ Poids 24 % |
| 11 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 648 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 759 993 $ Poids 23 % |
| 12 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 499 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 570 860 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.