389 Rue TONNELIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 190,2 m² · constr. 2022 · terrain 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 298 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667378141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
75017667378141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 445 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 632 818 $ Poids 72 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 472 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 564 150 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 151 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 398 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 741 182 $ Poids 54 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 465 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 589 518 $ Poids 53 % |
| 6 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 821 574 $ Poids 38 % |
| 7 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 818 408 $ Poids 24 % |
| 8 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 449 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 601 469 $ Poids 23 % |
| 9 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 807 057 $ Poids 23 % |
| 10 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 742 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −4 626 $ | 538 574 $ Poids 23 % |
| 11 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 639 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 779 965 $ Poids 22 % |
| 12 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 554 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 728 614 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.