2189 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 139,2 m² · constr. 2022 · terrain 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667378423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
75017667378423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 357 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 603 470 $ Poids 66 % |
| 2 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 606 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +20 402 $ | 691 139 $ Poids 65 % |
| 3 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 992 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 696 468 $ Poids 63 % |
| 4 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 463 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 700 922 $ Poids 59 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 900 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 544 109 $ Poids 56 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 525 632 $ Poids 55 % |
| 7 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 914 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 515 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 218 $ Poids 49 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 681 $ Poids 47 % |
| 10 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 966 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 522 518 $ Poids 42 % |
| 11 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 927 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 513 787 $ Poids 42 % |
| 12 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 765 153 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.