2163 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 209,4 m² · constr. 2023 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667379090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
75017667379090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 489 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 904 $ Poids 53 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 554 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 592 791 $ Poids 50 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 527 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 833 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 667 694 $ Poids 46 % |
| 4 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 465 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 772 715 $ Poids 39 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 547 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 619 510 $ Poids 36 % |
| 6 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 667 $ Poids 25 % |
| 7 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −3 484 $ | 843 360 $ Poids 23 % |
| 8 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 808 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −2 313 $ | 563 697 $ Poids 20 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 851 627 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 704 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 816 097 $ Poids 16 % |
| 11 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 531 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 630 209 $ Poids 15 % |
| 12 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 637 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 761 229 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.