2040 Rue ARTISANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 113 m² · constr. 1990 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 429 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667381057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
75017667381057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 411 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 477 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 492 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 483 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 670 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 307 $ Poids 74 % |
| 5 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 298 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 474 756 $ Poids 71 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 628 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 561 169 $ Poids 69 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 477 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 492 734 $ Poids 68 % |
| 8 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 511 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 492 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 493 761 $ Poids 63 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 772 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 518 113 $ Poids 61 % |
| 11 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 309 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 388 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 792 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 463 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.