2009 Rue ARTISANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 117,9 m² · constr. 1990 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 409 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667381478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
75017667381478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 500 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 503 392 $ Poids 88 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 420 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 245 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 758 $ Poids 83 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 704 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 553 884 $ Poids 76 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 495 273 $ Poids 70 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 813 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 528 702 $ Poids 68 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 311 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 666 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 448 922 $ Poids 60 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 319 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 326 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 485 461 $ Poids 59 % |
| 11 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 279 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 413 720 $ Poids 59 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 661 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 573 962 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.