2025-2035 Rue ARTISANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 266 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 299,4 m² · constr. 2017 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 800 $
Rôle antérieur 1 130 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667382329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
1 128 500 $
Rôle antérieur
1 130 500 $
ID provincial
75017667382329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 821 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 114 680 $ Poids 62 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 777 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +87 694 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 832 717 $ Poids 25 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 804 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 878 446 $ Poids 10 % |
| 4 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 345 $ Poids 7 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +103 581 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 038 $ Poids 5 % |
| 6 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +153 228 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 1 035 116 $ Poids 4 % |
| 7 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 806 194 $ Poids 3 % |
| 8 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +151 067 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 002 521 $ Poids 3 % |
| 9 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +196 449 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 1 057 286 $ Poids 2 % |
| 10 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +135 709 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 844 085 $ Poids 2 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +136 717 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 288 111 $ Poids 2 % |
| 12 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 054 992 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.