142 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 143,7 m² · constr. 1992 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 404 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667391004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
75017667391004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 609 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 676 430 $ Poids 71 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 696 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 495 817 $ Poids 70 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 394 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 480 708 $ Poids 68 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 556 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 618 008 $ Poids 65 % |
| 5 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 266 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 643 $ Poids 57 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 848 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 906 $ Poids 56 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 250 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 458 001 $ Poids 55 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 486 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 434 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 567 081 $ Poids 54 % |
| 9 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 467 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 520 195 $ Poids 54 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 285 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 974 $ Poids 52 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 282 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 453 $ Poids 51 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 614 721 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.