146 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 402 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667391195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
75017667391195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 386 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 480 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 504 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 489 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 347 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 968 $ Poids 78 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 538 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 488 719 $ Poids 74 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 687 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 803 $ Poids 73 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 462 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 489 851 $ Poids 70 % |
| 8 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 507 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 733 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 471 $ Poids 66 % |
| 10 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 220 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 769 $ Poids 61 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 392 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 896 $ Poids 57 % |
| 12 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 462 684 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.