150 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 436 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667391366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
75017667391366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 477 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 368 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 468 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 437 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 407 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 559 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 485 783 $ Poids 82 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 708 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 553 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 526 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 504 703 $ Poids 77 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 475 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 487 073 $ Poids 77 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 488 237 $ Poids 65 % |
| 9 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 412 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 493 416 $ Poids 61 % |
| 10 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 440 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 445 899 $ Poids 61 % |
| 11 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 460 105 $ Poids 61 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 933 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +9 709 $ | 420 454 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.