154 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 116,5 m² · constr. 1992 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 417 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667391547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
75017667391547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 458 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 544 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 505 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 255 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 155 $ Poids 80 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 496 817 $ Poids 73 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 776 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 556 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 845 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 309 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 687 $ Poids 63 % |
| 8 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 389 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 910 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 127 $ Poids 61 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 729 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 602 $ Poids 59 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 580 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 505 391 $ Poids 58 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 336 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 405 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.