149 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 108,2 m² · constr. 1992 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 381 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667392252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
75017667392252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 477 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 407 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 595 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 486 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 572 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 486 808 $ Poids 74 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 745 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 931 $ Poids 72 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 556 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 505 079 $ Poids 70 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 536 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 487 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 790 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 538 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 832 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 060 $ Poids 58 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 457 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 512 $ Poids 57 % |
| 12 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 294 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 724 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.