2313 Rue ARTISANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 129,4 m² · constr. 2017 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 406 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667392379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
75017667392379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 363 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 637 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 601 621 $ Poids 73 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 800 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 509 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 421 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 493 505 $ Poids 67 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 941 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 504 $ Poids 66 % |
| 6 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 407 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 486 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 846 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 631 $ Poids 63 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 548 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 442 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 521 438 $ Poids 62 % |
| 10 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 517 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 500 147 $ Poids 60 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 439 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 532 584 $ Poids 60 % |
| 12 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 623 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 554 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.