2309 Rue ARTISANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 140,4 m² · constr. 2016 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 475 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667392427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
75017667392427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 341 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 532 240 $ Poids 75 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 792 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 527 609 $ Poids 69 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 505 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 517 860 $ Poids 65 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 743 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 748 094 $ Poids 65 % |
| 5 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 399 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 511 028 $ Poids 58 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 935 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 274 $ Poids 57 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 386 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 502 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 619 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 623 819 $ Poids 56 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 421 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 539 539 $ Poids 53 % |
| 10 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 691 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −47 629 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 694 360 $ Poids 53 % |
| 11 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 601 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 572 365 $ Poids 53 % |
| 12 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 417 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 550 878 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.