157 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 111,2 m² · constr. 2018 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667392453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
75017667392453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 502 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 546 892 $ Poids 81 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 563 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 427 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 518 069 $ Poids 72 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 616 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 536 366 $ Poids 68 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 766 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 614 714 $ Poids 67 % |
| 7 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 308 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 482 652 $ Poids 66 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 811 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 347 $ Poids 65 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 547 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 553 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 577 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 854 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 799 $ Poids 60 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 476 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 543 963 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.