2280-2284 Rue ARTISANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 239,5 m² · constr. 2015 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 795 900 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667393614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
795 900 $
ID provincial
75017667393614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 884 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 151 $ Poids 48 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 918 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −55 687 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 014 810 $ Poids 47 % |
| 3 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 566 m · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge −31 352 $ | 866 941 $ Poids 24 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 791 556 $ Poids 14 % |
| 5 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 916 543 $ Poids 12 % |
| 6 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +76 619 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 929 406 $ Poids 8 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 900 274 $ Poids 8 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +49 139 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 757 514 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.