997 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667398869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
75017667398869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 658 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 220 005 $ Poids 70 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 818 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 522 051 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 816 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 490 550 $ Poids 67 % |
| 4 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 739 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 429 719 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 213 $ Poids 61 % |
| 6 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 715 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 511 755 $ Poids 61 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 410 541 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 488 138 $ Poids 55 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 069 $ Poids 55 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 422 396 $ Poids 52 % |
| 11 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 437 $ Poids 51 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −10 734 $ | 440 849 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.