1001 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 119,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 379 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667399862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75017667399862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 528 640 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 688 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 240 289 $ Poids 74 % |
| 3 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 676 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 565 470 $ Poids 71 % |
| 4 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 846 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 570 297 $ Poids 62 % |
| 5 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 269 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −42 236 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 014 $ Poids 60 % |
| 6 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 332 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 434 $ Poids 58 % |
| 7 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 990 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 610 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 546 839 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 777 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 133 $ Poids 51 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 125 $ Poids 51 % |
| 11 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 263 m · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 533 409 $ Poids 50 % |
| 12 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 897 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 586 829 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.