2520 Boulevard LAFONTAINE app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 100,4 m² · constr. 2005 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 230 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667400147200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
75017667400147200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 733 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 572 279 $ Poids 71 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 778 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 574 821 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 724 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 600 551 $ Poids 67 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 855 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 780 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 499 464 $ Poids 63 % |
| 6 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 600 461 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 968 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 492 415 $ Poids 58 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 302 $ Poids 55 % |
| 9 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 594 136 $ Poids 51 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +27 185 $ | 430 407 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 121 $ Poids 48 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 557 281 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.