2520 Boulevard LAFONTAINE app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 103,3 m² · constr. 2005 · terrain 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667400147200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
75017667400147200010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 724 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 607 917 $ Poids 66 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 733 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 580 265 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 778 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 582 408 $ Poids 66 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 855 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 282 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 607 853 $ Poids 60 % |
| 6 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 780 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 505 925 $ Poids 58 % |
| 7 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 601 547 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 968 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 499 196 $ Poids 54 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 760 $ Poids 51 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +27 185 $ | 436 303 $ Poids 47 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 937 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 553 970 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 640 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 531 051 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.