2480 Boulevard LAFONTAINE app. 402 app. 402 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 104 m² · constr. 2007 · terrain 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 296 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667400147200030402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75017667400147200030402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 229 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 614 795 $ Poids 67 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 693 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 293 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 755 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 189 $ Poids 65 % |
| 4 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 715 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 614 837 $ Poids 61 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 761 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 511 585 $ Poids 57 % |
| 6 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 603 336 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 937 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 500 833 $ Poids 54 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 560 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 604 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 537 404 $ Poids 49 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +31 069 $ | 441 610 $ Poids 48 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 898 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 555 592 $ Poids 48 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 664 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.