2246 Rue SCHULZ app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 80,8 m² · constr. 2013 · terrain 99,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 202 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667400887600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
75017667400887600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 724 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 528 505 $ Poids 56 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 423 $ Poids 55 % |
| 3 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 668 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 819 $ Poids 54 % |
| 4 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 735 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 990 $ Poids 53 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 934 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 446 578 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 735 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 492 $ Poids 47 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 820 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 509 497 $ Poids 47 % |
| 8 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 892 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 801 $ Poids 46 % |
| 9 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 403 $ Poids 44 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 842 $ Poids 41 % |
| 11 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 576 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 975 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 574 304 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.