2246 Rue SCHULZ app. 402 app. 402 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 85,1 m² · constr. 2013 · terrain 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667400887600010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
75017667400887600010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 724 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 540 347 $ Poids 70 % |
| 2 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 735 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 571 $ Poids 65 % |
| 3 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 735 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 742 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 934 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 456 634 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 203 $ Poids 61 % |
| 6 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 668 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 565 $ Poids 55 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 820 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 520 261 $ Poids 55 % |
| 8 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 982 $ Poids 50 % |
| 9 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 892 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 064 $ Poids 49 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 957 $ Poids 48 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 724 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 478 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 975 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 586 178 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.