2260 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
877 000 $
Autre · 3 227 $/m² · 271,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 500 $
Rôle antérieur 997 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667401708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 300 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
997 400 $
ID provincial
75017667401708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-204, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 625 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 837 872 $ Poids 70 % |
| 2 | 2048-2054, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 865 m · Vendu 889 000 $ (3 428 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +62 230 $ | 983 868 $ Poids 69 % |
| 3 | 2032-2038, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 905 m · Vendu 100 000 $ (386 $/m²) 259,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 109 390 $ Poids 67 % |
| 4 | 2100 à 2106, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 843 m · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 686 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 2089, 2091, 2093, 2095, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 836 m · Vendu 890 000 $ (3 262 $/m²) 272,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 997 624 $ Poids 54 % |
| 6 | 2064-2070, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 893 m · Vendu 690 000 $ (2 572 $/m²) 268,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 772 304 $ Poids 51 % |
| 7 | 2027 à 2031, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 937 m · Vendu 350 000 $ (1 520 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 834 $ Poids 45 % |
| 8 | 2210 - 2214, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 975 250 $ (4 072 $/m²) 239,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 298 $ · Ajust. superficie +65 763 $ · Ajust. âge −53 639 $ | 999 672 $ Poids 45 % |
| 9 | 2073-2079, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 835 m · Vendu 880 000 $ (3 406 $/m²) 258,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 082 288 $ Poids 41 % |
| 10 | 2211 à 2215, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 962 000 $ (4 013 $/m²) 239,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +64 414 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 1 054 062 $ Poids 41 % |
| 11 | 190-196, Rue Raphaël, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 775 m · Vendu 765 000 $ (2 808 $/m²) 272,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 963 112 $ Poids 35 % |
| 12 | 174,176,178,180, 103e avenue, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 715 024 $ (3 097 $/m²) 230,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 256 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge +71 502 $ | 916 109 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.