149 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 101,9 m² · constr. 2005 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 379 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667403025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75017667403025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 659 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 509 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 719 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 677 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 870 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 944 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 957 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 576 410 $ Poids 58 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 950 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 604 361 $ Poids 56 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 744 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 578 745 $ Poids 55 % |
| 8 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 979 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 604 285 $ Poids 50 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 502 806 $ Poids 49 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 160 $ Poids 44 % |
| 11 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 750 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 516 782 $ Poids 44 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 653 781 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.