164-166 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 233,5 m² · constr. 2007 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 671 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667403170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
679 800 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
75017667403170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 919 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +86 163 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 792 761 $ Poids 24 % |
| 2 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 649 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +126 488 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 904 105 $ Poids 21 % |
| 3 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 898 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +95 381 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 727 493 $ Poids 19 % |
| 4 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +79 134 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 587 330 $ Poids 18 % |
| 5 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 737 781 $ Poids 17 % |
| 6 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 933 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +90 985 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 800 595 $ Poids 17 % |
| 7 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +110 095 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 663 157 $ Poids 16 % |
| 8 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −65 691 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 995 706 $ Poids 13 % |
| 9 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +84 336 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 017 $ Poids 13 % |
| 10 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 735 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 313 512 $ Poids 13 % |
| 11 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 644 214 $ Poids 11 % |
| 12 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge −59 221 $ | 828 817 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.