2340-2346 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 275,5 m² · constr. 2017 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 400 $
Rôle antérieur 833 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667403438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
888 700 $
Rôle antérieur
833 400 $
ID provincial
75017667403438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 813 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +94 796 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 709 204 $ Poids 27 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 074 832 $ Poids 18 % |
| 3 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 813 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +76 742 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 629 270 $ Poids 15 % |
| 4 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 549 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 571 $ Poids 11 % |
| 5 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 807 m · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +88 884 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 701 298 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 8 % |
| 7 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 688 753 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 727 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 995 117 $ Poids 7 % |
| 9 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 880 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 694 072 $ Poids 6 % |
| 10 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 971 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 6 % |
| 11 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 711 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 826 $ Poids 6 % |
| 12 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 652 195 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.