2332-2338 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 215,4 m² · constr. 2002 · terrain 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 582 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667403466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
75017667403466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 747 827 $ Poids 35 % |
| 2 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 706 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +88 583 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 848 076 $ Poids 32 % |
| 3 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 550 591 $ Poids 27 % |
| 4 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 967 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 756 244 $ Poids 25 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 575 601 $ Poids 19 % |
| 6 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 697 687 $ Poids 14 % |
| 7 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 625 020 $ Poids 9 % |
| 8 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 526 877 $ Poids 8 % |
| 9 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 787 428 $ Poids 8 % |
| 10 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 840 377 $ Poids 7 % |
| 11 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +60 040 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 712 811 $ Poids 7 % |
| 12 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +63 359 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 761 852 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.