2380-2384 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 211,6 m² · constr. 2003 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 644 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667404287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
75017667404287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 893 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 592 318 $ Poids 67 % |
| 2 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 889 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 444 $ Poids 67 % |
| 3 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 709 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 735 130 $ Poids 54 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 889 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 525 033 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 744 542 $ Poids 34 % |
| 6 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 958 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 588 551 $ Poids 34 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 787 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +75 082 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 698 906 $ Poids 33 % |
| 8 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 815 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 843 743 $ Poids 33 % |
| 9 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 898 m · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 597 082 $ Poids 30 % |
| 10 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 793 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 752 $ Poids 29 % |
| 11 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 693 692 $ Poids 29 % |
| 12 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 893 m · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 511 341 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.