2372-2376 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 208 m² · constr. 2002 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 583 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667404315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
75017667404315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 874 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 351 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 878 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 587 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 942 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 580 321 $ Poids 37 % |
| 4 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 735 589 $ Poids 37 % |
| 5 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 770 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +68 616 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 689 390 $ Poids 37 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 874 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 520 910 $ Poids 36 % |
| 7 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 797 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +73 086 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 832 579 $ Poids 36 % |
| 8 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 777 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 327 072 $ Poids 32 % |
| 9 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 136 $ Poids 32 % |
| 10 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 883 m · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 592 432 $ Poids 30 % |
| 11 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 540 478 $ Poids 28 % |
| 12 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 878 m · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 507 375 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.