2381-2385 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 206,5 m² · constr. 2004 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 613 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667404869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
75017667404869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 866 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 229 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 869 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 584 977 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 750 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 628 $ Poids 50 % |
| 4 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 937 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 583 284 $ Poids 39 % |
| 5 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 772 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +65 922 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 692 796 $ Poids 38 % |
| 6 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 739 108 $ Poids 38 % |
| 7 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 866 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 519 192 $ Poids 37 % |
| 8 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 840 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 836 688 $ Poids 36 % |
| 9 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 779 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 747 $ Poids 34 % |
| 10 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 821 $ Poids 31 % |
| 11 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 874 m · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 590 494 $ Poids 31 % |
| 12 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 543 227 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.