2412 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 94,9 m² · constr. 2004 · terrain 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667405155600012412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
75017667405155600012412
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 842 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 460 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 910 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 653 058 $ Poids 67 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 702 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −5 277 $ | 273 550 $ Poids 66 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 558 321 $ Poids 60 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 744 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 554 584 $ Poids 55 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 058 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 557 956 $ Poids 50 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 485 158 $ Poids 47 % |
| 10 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 584 032 $ Poids 45 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 633 803 $ Poids 43 % |
| 12 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 053 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.