2404 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 121,7 m² · constr. 2004 · terrain 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667405192900012404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
75017667405192900012404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 513 242 $ Poids 61 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 675 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −5 277 $ | 308 142 $ Poids 49 % |
| 3 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 950 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 655 624 $ Poids 47 % |
| 4 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 995 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 537 344 $ Poids 45 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 819 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 660 $ Poids 45 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 961 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 584 290 $ Poids 44 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 559 327 $ Poids 44 % |
| 8 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 519 327 $ Poids 43 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 567 348 $ Poids 41 % |
| 10 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 566 889 $ Poids 40 % |
| 11 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 669 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 630 226 $ Poids 38 % |
| 12 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 967 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 280 999 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.