2408 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 130,4 m² · constr. 2004 · terrain 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667405192900012408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
75017667405192900012408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 995 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 556 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 961 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 602 754 $ Poids 57 % |
| 3 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 537 609 $ Poids 56 % |
| 4 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 531 247 $ Poids 56 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 586 733 $ Poids 52 % |
| 6 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 562 725 $ Poids 48 % |
| 7 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 878 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 496 925 $ Poids 46 % |
| 8 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 979 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 544 723 $ Poids 45 % |
| 9 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 491 532 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 950 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 679 212 $ Poids 40 % |
| 11 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 538 108 $ Poids 38 % |
| 12 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 954 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −8 831 $ | 226 699 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.