2396 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 122,1 m² · constr. 2003 · terrain 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667405221000012396
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
75017667405221000012396
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 570 $ Poids 62 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 657 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 307 339 $ Poids 49 % |
| 3 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 933 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 653 564 $ Poids 47 % |
| 4 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 535 117 $ Poids 47 % |
| 5 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 943 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 582 188 $ Poids 46 % |
| 6 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 517 243 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 804 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 555 148 $ Poids 45 % |
| 8 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 903 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 557 663 $ Poids 44 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 565 750 $ Poids 42 % |
| 10 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 564 627 $ Poids 41 % |
| 11 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge −55 052 $ | 542 551 $ Poids 38 % |
| 12 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 949 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 280 185 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.