2400 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 137 m² · constr. 2003 · terrain 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 267 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667405221000012400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
75017667405221000012400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 568 567 $ Poids 64 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 943 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 613 811 $ Poids 62 % |
| 3 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 548 552 $ Poids 61 % |
| 4 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 861 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 506 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 598 612 $ Poids 56 % |
| 6 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −55 052 $ | 573 566 $ Poids 52 % |
| 7 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 936 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −10 092 $ | 230 813 $ Poids 50 % |
| 8 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 542 406 $ Poids 49 % |
| 9 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 964 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 555 666 $ Poids 49 % |
| 10 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 578 $ Poids 46 % |
| 11 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 548 415 $ Poids 39 % |
| 12 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 549 672 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.