2405 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 95 m² · constr. 2003 · terrain 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667405755900012405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
75017667405755900012405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 871 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 487 195 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 933 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +32 698 $ | 650 398 $ Poids 66 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 711 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 272 360 $ Poids 66 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 702 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 555 914 $ Poids 60 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 347 $ Poids 57 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 552 309 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 555 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 311 $ Poids 50 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 483 331 $ Poids 48 % |
| 10 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 581 736 $ Poids 44 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 634 088 $ Poids 41 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 479 786 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.