2399 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 72,9 m² · constr. 2004 · terrain 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667405803000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
75017667405803000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 180 243 $ Poids 28 % |
| 2 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 240 $ Poids 26 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 698 $ Poids 24 % |
| 4 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 165 $ Poids 21 % |
| 5 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 108 $ Poids 21 % |
| 6 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 825 $ Poids 19 % |
| 7 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 599 $ Poids 19 % |
| 8 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 215 480 $ Poids 17 % |
| 9 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 149 $ Poids 15 % |
| 10 | 114, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2024-09-10 · 887 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 505 556 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 505 268 $ Poids 14 % |
| 12 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 518 036 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.