2444-2450 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 257,8 m² · constr. 2005 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 701 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667406041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
701 700 $
ID provincial
75017667406041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 833 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 814 536 $ Poids 39 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 945 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 542 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 661 492 $ Poids 38 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 977 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +67 607 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 607 334 $ Poids 37 % |
| 4 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +69 094 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 661 842 $ Poids 35 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +69 753 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 648 761 $ Poids 33 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +56 468 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 580 339 $ Poids 18 % |
| 7 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 955 m · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +59 515 $ · Ajust. âge −47 823 $ | 616 651 $ Poids 16 % |
| 8 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +64 079 $ · Ajust. âge −51 106 $ | 659 459 $ Poids 15 % |
| 9 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 564 557 $ Poids 14 % |
| 10 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 939 m · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge −53 061 $ | 657 363 $ Poids 14 % |
| 11 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 027 121 $ Poids 11 % |
| 12 | 416, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 946 m · Vendu 509 900 $ (2 470 $/m²) 206,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 919 $ · Ajust. superficie +63 490 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 608 869 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.