2459-2465 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 254,8 m² · constr. 2006 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 643 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667406558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
75017667406558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 959 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 921 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 660 096 $ Poids 40 % |
| 2 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 987 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 606 069 $ Poids 38 % |
| 3 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 910 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 813 326 $ Poids 38 % |
| 4 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +64 776 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 660 543 $ Poids 36 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +65 508 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 647 467 $ Poids 35 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +53 032 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 579 291 $ Poids 19 % |
| 7 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 979 m · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge −45 306 $ | 615 546 $ Poids 17 % |
| 8 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge −48 416 $ | 658 273 $ Poids 16 % |
| 9 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +49 581 $ · Ajust. âge −41 609 $ | 563 563 $ Poids 15 % |
| 10 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 954 m · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −50 268 $ | 656 345 $ Poids 15 % |
| 11 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +62 487 $ · Ajust. âge −47 240 $ | 646 031 $ Poids 13 % |
| 12 | 416, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 970 m · Vendu 509 900 $ (2 470 $/m²) 206,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 919 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 607 713 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.